Greater Noida News: ग्रेटर नोएडा वेस्ट मेट्रो, मल्टीमॉडल लॉजिस्टिक्स हब और ट्रांसपोर्ट हब जैसी प्रमुख परियोजनाओं के ग्रेटर नोएडा और नोएडा एक्सटेंशन में आने के साथ, जीएनआईडीए GNIDA ने आगामी वित्तीय वर्ष के लिए संपत्ति आवंटन दरों को निर्धारित किया है।
आधिकारिक बयान के अनुसार:
ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरण (GNIDA) बोर्ड ने शनिवार को जारी एक आधिकारिक बयान के अनुसार, 2024-25 वित्तीय वर्ष के लिए भूमि आवंटन दरों में 5.30% की वृद्धि को मंजूरी दी है।
प्रमुख परियोजनाओं :
ग्रेटर नोएडा वेस्ट मेट्रो, मल्टीमॉडल लॉजिस्टिक्स हब और ट्रांसपोर्ट हब जैसी प्रमुख परियोजनाओं के ग्रेटर नोएडा और नोएडा एक्सटेंशन में आने के साथ, जीएनआईडीए ने आगामी वित्तीय वर्ष के लिए संपत्ति आवंटन दरों को निर्धारित किया है। यह बढ़ोतरी औद्योगिक, आवासीय, वाणिज्यिक, संस्थागत और बिल्डर संपत्तियों पर लागू होती है।
वित्त विभाग जल्द ही एक कार्यालय आदेश जारी करेगा, जिसमें नई दरें 1 अप्रैल से प्रभावी होंगी। जीएनआईडीए ने 5.30% की वृद्धि को “मामूली” बताया।
उत्तर प्रदेश के बुनियादी ढांचा और औद्योगिक विकास आयुक्त मनोज कुमार सिंह और जीएनआईडीए के सीईओ एनजी रवि कुमार के नेतृत्व में हुई एक बैठक में बोर्ड ने आवासीय संपत्तियों को छोड़कर एकमुश्त पट्टा किराया भुगतान योजना को भी संशोधित किया। नई योजना वार्षिक पट्टे के किराए का 15 गुना शुल्क लेगी, जो अब से तीन महीने बाद प्रभावी होगी। अलॉटी अभी भी इस अवधि के दौरान वार्षिक पट्टे के किराए का 11 गुना भुगतान कर सकते हैं।
बोर्ड ने ग्रेटर नोएडा पश्चिम में नोएडा से नॉलेज पार्क-5 तक प्रस्तावित मेट्रो मार्ग के 500 मीटर के भीतर अतिरिक्त एफएआर (फ्लोर एरिया रेशियो) को मंजूरी दी। इसमें आवासीय समूहों के लिए 0.5, वाणिज्यिक के लिए 0.2, संस्थागत के लिए 0.2 से 0.5, मनोरंजन/हरियाली के लिए 0.2 और आईटी/आईटीईएस के लिए 0.5 का अतिरिक्त एफएआर शामिल है, जो किसी दिए गए भूखंड पर अधिक निर्माण की अनुमति देता है।
समय सीमा 30 जून, 2026 तक :
उन आबंटियों को महत्वपूर्ण राहत प्रदान की गई है जिन्होंने अपने पट्टा विलेखों का निष्पादन नहीं किया है या आवासीय भूखंडों/भवनों के लिए पूर्णता प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं किए हैं। विलंब शुल्क के साथ पट्टा विलेख निष्पादन की समय सीमा 30 अक्टूबर, 2024 तक और पूर्णता प्रमाण पत्र प्राप्त करने की समय सीमा 30 जून, 2026 तक बढ़ा दी गई है। यह अल्फा, बीटा, गामा, डेल्टा, स्वर्ण नगरी आदि जैसे क्षेत्रों पर लागू होता है। इन समय सीमा के बाद आवंटन रद्द कर दिया जाएगा।
इसके अतिरिक्त, बोर्ड ने किसान जनसंख्या श्रेणी के तहत आवंटित भूखंडों में बढ़े हुए क्षेत्रों के लिए दरें निर्धारित कीं। यदि भूखंड क्षेत्र में 10% तक की वृद्धि होती है, तो मूल्य अतिरिक्त सीईओ से अनुमोदन के साथ निकटतम आवासीय क्षेत्र की आवंटन दरों पर आधारित होगा। यदि वृद्धि 10% से अधिक है, तो सीईओ की मंजूरी आवश्यक है। यह परिवर्तन बढ़े हुए क्षेत्रों के लिए निर्धारित दरों की कमी के कारण आवंटन में पिछली कठिनाइयों को दूर करता है।