Greater Noida News/ भारतीय टॉक न्यूज़ : नोएडा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (जेवर एयरपोर्ट) के जल्द ही उड़ान भरने की संभावनाओं के बीच, अवैध कॉलोनाइजर एक बार फिर सक्रिय हो गए हैं। इस बार ये भू-माफिया सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म्स को अपना मुख्य हथियार बनाकर आम लोगों को अपनी ठगी का शिकार बनाने की फिराक में हैं। आकर्षक दामों और लुभावने वादों के साथ फर्जी विज्ञापन पोस्ट कर लोगों को झांसा दिया जा रहा है। हालांकि, यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (यीडा) ऐसे तत्वों के खिलाफ लगातार कार्रवाई कर रहा है और लोगों को जागरूक भी कर रहा है।
सोशल मीडिया बना ठगी का नया अड्डा
कैसे फैला रहे जाल?: अवैध कॉलोनाइजर फेसबुक, इंस्टाग्राम और व्हाट्सएप जैसे लोकप्रिय सोशल मीडिया प्लेटफॉर्म्स का इस्तेमाल कर यमुना सिटी और उसके आसपास के इलाकों में सस्ते आवासीय और व्यावसायिक प्लॉट बेचने का विज्ञापन दे रहे हैं। इन विज्ञापनों में “तुरंत कब्जा,” “सीमित समय के लिए ऑफर,” और “निवेश का सुनहरा मौका” जैसे लुभावने नारों का प्रयोग किया जा रहा है। इनका मुख्य लक्ष्य कम बजट में अपने घर का सपना देखने वाले या त्वरित लाभ की आशा रखने वाले निवेशक होते हैं।
कार्यप्रणाली: अक्सर ये अवैध कॉलोनाइजर प्राधिकरणों द्वारा अधिग्रहीत या अधिग्रहण प्रक्रिया के अधीन आने वाली जमीनों पर किसानों से औने-पौने दामों में जमीन लेकर उस पर अवैध रूप से कॉलोनी काट देते हैं। बिना किसी ले-आउट प्लान, मूलभूत सुविधाओं और प्राधिकरण की अनुमति के ये प्लॉट बेच दिए जाते हैं, जिससे भविष्य में खरीदारों को भारी परेशानी का सामना करना पड़ता है।
यमुना प्राधिकरण की कार्रवाई और अपील
ओएसडी का बयान: यमुना प्राधिकरण के विशेष कार्याधिकारी (ओएसडी) श्री शैलेंद्र भाटिया ने बताया कि प्राधिकरण लगातार ऐसे अवैध कॉलोनाइजरों के खिलाफ अभियान चलाकर कार्रवाई कर रहा है। उन्होंने कहा, “हम नियमित रूप से ऐसी अवैध कॉलोनियों को ध्वस्त करते हैं और संबंधित लोगों पर कानूनी कार्रवाई भी करते हैं।”
नागरिकों से सावधानी बरतने की अपील: भाटिया ने लोगों से अपील की है कि वे नोएडा हवाई अड्डे के नाम पर किसी भी तरह के प्रलोभन में न आएं। किसी भी योजना में निवेश करने से पहले उसकी गहन जांच-पड़ताल अवश्य करें। उन्होंने विशेष रूप से चेताया, “सोशल मीडिया पर प्रसारित होने वाले विज्ञापनों को देखकर धोखेबाजों के झांसे में कतई न आएं। कोई भी प्लॉट खरीदने से पहले उसकी वैधानिकता और प्राधिकरण से अनुमोदन की जांच अवश्य कर लें।” प्राधिकरण समय-समय पर जन जागरूकता अभियान भी चलाता है ताकि लोग ऐसी धोखाधड़ी से बच सकें।
निवेश से पहले बरतें ये सावधानियां
सतर्कता जरूरी: जेवर एयरपोर्ट के कारण क्षेत्र में विकास की अपार संभावनाएं हैं, जिसका फायदा उठाकर धोखेबाज सक्रिय हो गए हैं। इसलिए, किसी भी प्रॉपर्टी में निवेश करने से पहले निम्नलिखित बातों का ध्यान रखना आवश्यक है:
🔸प्लॉट या प्रॉपर्टी के सभी दस्तावेजों की जांच करें।
🔸संबंधित प्राधिकरण (जैसे यीडा) से योजना की वैधता और अनुमोदन की पुष्टि करें।
🔸केवल पंजीकृत रियल एस्टेट एजेंटों या विश्वसनीय डेवलपर्स से ही संपर्क करें।
🔸अवास्तविक रूप से कम कीमतों और अत्यधिक आकर्षक लगने वाले वादों से सावधान रहें।
🔸 किसी भी प्रकार का भुगतान करने से पहले कानूनी सलाह अवश्य लें।
जागरूकता और सावधानी ही आपको ऐसे फ्रॉड से बचा सकती है।