Greater NOIDA News : YEIDA ने नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के पास 6,500 भूखंडों की बिक्री की घोषणा की है। इससे यमुना एक्सप्रेसवे की संभावनाओं को बढ़ावा मिलेगा। पिछले 2 वर्षों में कीमतों में 30-40% की वृद्धि हुई है। इस योजना में 6,000 किफायती प्लॉट होंगे। जबकि, 500 भूखंडों के बड़ी श्रेणी में होने की उम्मीद है। नई योजना भूखंड खरीदने का एक शानदार अवसर प्रदान करती है।
नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के पास सस्ते में भूखंड खरीदने का अवसर है। यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (वाईईआईडीए) ने हाल ही में अपने क्षेत्र में लगभग 6,500 भूखंडों की बिक्री की घोषणा की है। इसमें 6,000 छोटे भूखंड और 500 बड़े भूखंड शामिल हैं। इनका आकार 30 वर्ग मीटर से लेकर 200 से 4,000 वर्ग मीटर के बीच के विशाल आवासीय भूखंडों तक होता है। यह आवंटन जेवर में बनाए जा रहे नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के पास तीन सेक्टरों में होगा। गौर ग्रुप के सीएमडी मनोज गौर के अनुसार, इससे यमुना एक्सप्रेसवे की क्षमता में वृद्धि होगी। प्रस्तावित योजना अधिक लोगों को इस क्षेत्र में रहने के लिए लाएगी। ऐसे में इससे यमुना एक्सप्रेसवे की क्षमता को नया बढ़ावा मिलेगा। अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे की घोषणा के बाद से यमुना एक्सप्रेसवे पर संपत्तियों का मूल्यांकन पहले ही तेजी से बढ़ चुका है। पिछले दो वर्षों में कीमतों में 30-40% की वृद्धि हुई है। प्रसिद्ध विकासकर्ताओं ने यहाँ आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाएं शुरू की हैं। इसके अलावा इस क्षेत्र में समग्र बुनियादी ढांचा पहले से ही मौजूद है। यह घोषणा इस क्षेत्र में एक अंतर्राष्ट्रीय शहर विकसित करने के लिए राज्य सरकार की प्रतिबद्धता को भी दर्शाती है।
बड़ा संपर्क बड़ा आकर्षण
यमुना एक्सप्रेसवे एक तरफ दिल्ली, नोएडा, ग्रेटर नोएडा और दूसरी तरफ आगरा, मथुरा, अलीगढ़ के बीच स्थित है। यह फरीदाबाद से भी संपर्क प्रदान करता है। यह पूर्वी परिधीय एक्सप्रेसवे से भी सटा हुआ है। पिछले साल एक सफल आवासीय भूखंड योजना के बाद, वाई. ई. आई. डी. ए. द्वारा जून-जुलाई में इस नई परियोजना को शुरू करने की उम्मीद है।एस्कॉन इन्फ्रा रियल्टर के प्रबंध निदेशक नीरज शर्मा के अनुसार, यमुना एक्सप्रेसवे एक वैश्विक शहर में बदल रहा है। प्राधिकरण द्वारा भूखंड के शुभारंभ की घोषणा से इसका आकर्षण और बढ़ेगा। यह क्षेत्र में रहने वाले विभिन्न आय समूहों के लोगों के प्रति सरकार की प्रतिबद्धता को भी दर्शाता है। इसके अलावा, यह घोषणा आवास विकास और निर्माण गतिविधियों में वृद्धि को भी बढ़ावा देगी।
नई योजना में भूखंड का आकार क्या है?
नई योजना में कुल 6,500 भूखंड होंगे। इनमें से 6,000 किफायती आवास श्रेणी में होंगे। लगभग 500 अतिरिक्त भूखंड बड़ी श्रेणी में आते हैं। ये प्लॉट आगामी नोएडा हवाई अड्डे के पास सेक्टर 17,18 और 20 जैसे सेक्टरों में उपलब्ध होंगे। 30 वर्ग मीटर के प्लॉट की कीमत 7.5 लाख रुपये से 8 लाख रुपये के बीच होने की उम्मीद है। केंद्र और उत्तर प्रदेश सरकारें यमुना एक्सप्रेसवे को एक अंतरराष्ट्रीय केंद्र के रूप में विकसित करने पर संसाधनों पर ध्यान केंद्रित कर रही हैं। इन योजनाओं में दो हाई-टेक शहरों, एक औद्योगिक टाउनशिप, एक हेरिटेज सिटी, एक एयरो हब, एक फिल्म सिटी और एक परिधान हब के लिए 6,000 हेक्टेयर से अधिक भूमि विकसित करना शामिल है। इस क्षेत्र के विशिष्ट केंद्रों में फिल्म सिटी, अपैरल हब, एयरो सिटी, एमएसएमई हब, होटल और हॉस्पिटैलिटी हब, संस्थागत क्षेत्र और कॉर्पोरेट हब शामिल हैं। विशेष रूप से आवासीय क्षेत्र में तेजी से विकास हुआ है। इसमें प्रमुख रियल एस्टेट कंपनियों ने विभिन्न परियोजनाओं की घोषणा की है। यमुना एक्सप्रेसवे भी एक प्रमुख रोजगार केंद्र बनने के लिए तैयार है। इसके कारण संपत्ति का मूल्य और किराये की आय में वृद्धि होगी।