भारतीय टॉक न्यूज (ग्रेटर नोएडा): राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) में इस समय ग्रेटर नोएडा का बोड़ाकी और उसके आसपास के क्षेत्र रियल एस्टेट निवेशकों की पहली पसंद बने हुए हैं। 12 प्लेटफॉर्म वाले आधुनिक मल्टी-मॉडल रेलवे टर्मिनल (ग्रेटर नोएडा टर्मिनल), 14 एकड़ में प्रस्तावित अंतरराष्ट्रीय बस अड्डे, ‘नमो भारत’ रैपिड रेल कनेक्टिविटी और लगभग 600 एकड़ में बनने वाले मल्टीमॉडल लॉजिस्टिक्स हब जैसे मेगा इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स के कारण इस पूरे कॉरिडोर के प्रॉपर्टी बाजार को पंख लग गए हैं। कनेक्टिविटी और रोजगार के व्यापक मौकों को देखते हुए आवासीय व कमर्शियल दोनों ही सेगमेंट में दामों में बड़ा उछाल आया है।
बोड़ाकी क्यों बन रहा है NCR का प्रमुख ट्रांसपोर्ट और बिजनेस हब?
दादरी के पास स्थित बोड़ाकी हॉल्ट को भव्य रेलवे टर्मिनल में बदला जा रहा है, जिससे यात्रियों को लंबी दूरी की ट्रेनों के लिए दिल्ली या गाजियाबाद नहीं जाना पड़ेगा। यहाँ से पूर्वांचल और बिहार जाने वाली राजधानी व वंदे भारत जैसी एक्सप्रेस ट्रेनों का संचालन व रखरखाव होगा। इसके अलावा, टर्मिनल को नोएडा एक्वा लाइन मेट्रो और गाजियाबाद-जेवर एयरपोर्ट नमो भारत कॉरिडोर से जोड़ा जा रहा है। स्टेशन परिसर में ही होटल, फूड चेन और कमर्शियल हब विकसित होंगे। वहीं, 600 एकड़ का मल्टीमॉडल लॉजिस्टिक्स हब वेयरहाउसिंग और कोल्ड स्टोरेज सुविधाओं के साथ स्थानीय स्तर पर बड़े पैमाने पर रोजगार के अवसर पैदा करेगा।
आसमान छूती कीमतें: जमीन, फ्लैट्स और कमर्शियल रेट्स
बोड़ाकी से सटे प्रमुख सेक्टरों (इटा, ओमिक्रॉन और म्यू) में विकास गतिविधियों के चलते अथॉरिटी के विकसित प्लॉट्स की कीमतें लगभग ₹2 लाख प्रति वर्ग मीटर तक जा पहुंची हैं, जबकि सेमी-डेवलप सेक्टरों में जमीन के दाम ₹1.5 लाख प्रति वर्ग मीटर और किसानों के सेमी-कमर्शियल प्लॉट ₹1 लाख से ₹1.25 लाख प्रति वर्ग मीटर के बीच बिक रहे हैं। टाटा, गोदरेज और हीरो रियल्टी जैसे बड़े डेवलपर्स के नए आवासीय प्रोजेक्ट्स में फ्लैटों के रेट ₹12,000 से लेकर लक्जरी सेगमेंट में ₹20,000 प्रति वर्ग फीट तक पहुंच गए हैं। इसके साथ ही, अल्फा से बोड़ाकी के बीच 5 किमी के कमर्शियल कॉरिडोर में ग्राउंड फ्लोर रिटेल स्पेस ₹30,000 से ₹35,000 प्रति वर्ग फीट और ऑफिस स्पेस ₹12,000 से ₹13,000 प्रति वर्ग फीट की दरों पर उपलब्ध है।
अल्फा से बोड़ाकी तक कमर्शियल कॉरिडोर में तेजी
अल्फा से बोड़ाकी के बीच करीब 5 किलोमीटर के दायरे में कमर्शियल स्पेस की मांग काफी बढ़ गई है। ग्राउंड फ्लोर रिटेल स्पेस 30-35 हजार रुपये प्रति वर्ग फीट, अपर फ्लोर कमर्शियल 20 हजार रुपये प्रति वर्ग फीट और ऑफिस स्पेस 12-13 हजार रुपये प्रति वर्ग फीट तक पहुंच गया है।
रेलवे कनेक्टिविटी, रैपिड रेल, लॉजिस्टिक्स हब और बस अड्डे जैसी बड़ी परियोजनाओं के कारण बोड़ाकी और आसपास के सेक्टर इस समय रियल एस्टेट निवेशकों के लिए आकर्षण का केंद्र बने हुए हैं। हालांकि अंतिम कीमत लोकेशन, प्रोजेक्ट की स्थिति और उपलब्ध सुविधाओं पर निर्भर करती है।
डिस्क्लेमर: इस रिपोर्ट में दिए गए प्रॉपर्टी रेट बाजार में उपलब्ध/बताए गए आंकड़ों पर आधारित हैं। ये किसी संपत्ति की खरीद-बिक्री के लिए निवेश सलाह नहीं हैं। वास्तविक कीमत लोकेशन, प्रोजेक्ट, दस्तावेज और बाजार की स्थिति के अनुसार अलग हो सकती है।
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